서울시가 고덕강일 지역에 건물분양 주택, 이른바 \'토지임대부 분양주택\'을 선보인다. 이번 주 입주자모집공고 후 내년 초 사전예약(사전청약)을 진행, \'26년 본청약을 거쳐 \'27년 입주 예정이다.

고덕강일3단지 조감도 (서울시 제공)

서울시와 서울주택도시공사(이하 \'SH공사\')가 12.30(금) 고덕강일3단지 \'토지임대부 분양주택\' 사전예약을 공고한다고 밝혔다. 전용 59㎡ 5백 세대 입주 예약자를 모집하며, 내년 2~3월 SH공사 인터넷청약시스템을 통해 접수한다고 28일 밝혔다.

이번 고덕강일3단지는 수분양자의 대출기간 및 중도금, 이자 등 부담을 덜어주기 위해 \'후분양\'을 적용, 공정 90% 완료 시점인 2026년 하반기에 본청약을 진행할 예정이다.

고덕강일3단지 건물 분양가는 본청약 시점(\'26년 하반기) 추정가격으로 약 3억5,500만 원, 추정 토지 임대료는 월 40만 원이다.

올해 12.30(금) 공고 이후 \'23년 2~3월 사전예약 접수 및 당첨자를 발표하고 같은 해 5월 착공에 들어갈 계획이며, \'26년 본청약 뒤에 \'27년 3월 입주를 목표로 한다.

서울시와 SH공사는 고덕강일3단지를 기존의 공공분양주택을 뛰어넘는 고품질 설계와 마감을 적용하여 입주자 주거 만족도를 대폭 높일 계획이다.

아울러 본청약이 진행될 \'26년 전까지 관련 법 개정을 통해 전매제한기간(10년) 이후부터는 개인 간 주택 거래가 허용되도록 국토부 등 관계기관과 적극 협의 중이다.

고덕강일3단지 사전예약 모집공고문은 SH공사 누리집(홈페이지)에서 확인할 수 있으며 시는 이번 공급을 시작으로 앞으로 마곡, 고덕강일 등 SH공사가 보유한 택지에 토지임대부 분양주택 추가 공급을 추진할 예정이다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "이번에 고덕강일에 선보이는 \'토지임대부 분양주택\'은 지금까지 높은 집값에 내 집 마련의 꿈을 포기해야 했던 무주택 시민의 주거사다리가 되어 줄 것"이라며 "우수한 품질, 합리적 가격의 다양한 주택을 지속 공급해 서울시민의 주거 부담을 덜어드리겠다"고 말했다.