국토교통부는 2026년 8월 기준 주택통계와 2025년 주택건설실적(인허가·착공·준공) 확정치를 9월 30일 공표했다.

국토부, 2026년 8월 주택통계 및 2025년 주택건설실적 확정치 발표

8월 수도권 주택 인허가는 1만 5,470호로 전년 동월 대비 105.6% 증가했으며, 8월까지의 누적 실적은 9만 6,056호로 전년 동기보다 5.4% 늘어났다. 서울 지역 8월 인허가는 전년 동월 대비 604.4% 급증한 1만 1,306호를 기록했다.

반면 비수도권의 8월 인허가는 6,137호로 전년 동월 대비 36.6% 감소했고, 누적 실적 또한 6만 7,879호로 전년 동기 대비 15.8% 줄어든 것으로 나타났다.

8월 수도권 착공 실적은 8,845호로 전년 동월 대비 1.7% 감소했으나 누적 실적은 1.5% 증가했다. 서울의 8월 착공은 1,172호로 전년 동월 대비 14.6% 증가했고, 비수도권 착공은 9,168호로 전년 동월 대비 22.5% 증가했다.

8월 수도권 분양 실적은 1만 4,587호로 전년 동월 대비 40.6% 증가했으나 서울 지역은 1,473호로 27.6% 감소했다. 같은 기간 비수도권 분양은 2,708호로 전년 동월 대비 57.1% 감소했다.

준공 실적의 경우 8월 수도권은 8,871호로 전년 동월 대비 12.5% 증가했으나 누적 실적은 21.6% 감소했다. 서울의 8월 준공은 4,714호로 전년 동월 대비 178.1% 증가했고, 비수도권 준공은 6,280호로 30.9% 감소했다.

미분양 주택은 8월 말 기준 6만 9,134호로 전월 6만 8,217호 대비 1.3% 증가했다. 다만 준공 후 미분양은 2만 8,080호로 전월 대비 3.7% 감소했다.

주택 매매거래량은 8월 4만 8,359건으로 전월 대비 23.5% 감소했고, 전월세 거래량은 19만 9,204건으로 전월 대비 5.6% 감소한 것으로 집계됐다.

한편 국토부는 통계 정확성을 높이기 위해 지난해 9월부터 도입한 \'잠정치-확정치\' 방식을 통해 2025년 주택건설실적 확정치를 발표했다. 준공 실적의 경우 중복 집계 문제를 방지하고자 최초 사용승인 일자 기준으로 집계 방식을 개선했다.

이와 관련해 국토부는 \'준공 실적의 경우 잠정치 생산 시 일부 중복 물량이 계상되는 문제가 제기되어, 2025년 10월 통계부터 최초 사용승인 일자를 기준으로 집계하도록 개선하여 보다 정확도 높은 통계를 생산하고 있다\'고 설명했다.

이에 따라 향후 공표되는 월별 통계에서는 준공 실적의 중복 집계 문제가 해소되어 잠정치와 확정치 간의 차이가 최소화될 전망이다.