서울시가 2026년 10월 22일 한국부동산원이 공표한 아파트 실거래가격지수와 거래량 통계를 분석한 결과, 서울 아파트 매매 실거래가격이 전년 동월 대비 15.50% 상승하며 오름세를 이어갔다.
서울 아파트 매매 실거래가 상승세 지속...1년 새 15.50% 급등
이 날 공개된 자료에 따르면 8월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 0.72% 상승했다. 이는 2021년 11월 17.92% 이후 전년 동월 대비 가장 높은 상승률이다.
생활권역별로는 동남권을 제외한 모든 권역에서 가격이 올랐다. 특히 동북권이 1.54%, 도심권이 1.06%의 높은 상승세를 보였다.
규모별로는 모든 유형에서 상승 현상이 나타났다. 그중 중대형 아파트가 전월 대비 1.32% 오르며 가장 높은 상승률을 기록했다.
전세 시장 역시 8월 실거래가가 전월 대비 0.30% 상승하며 16개월 연속 오름세를 유지했다. 서남권이 1.30%로 높은 상승폭을 기록했다.
전세 거래 규모별로는 대형 아파트가 전월 대비 2.41% 상승하며 전체 상승세를 주도했다. 이어 중대형 아파트가 1.50% 상승했다.
한편 거래량은 위축되는 모양새다. 9월 서울 아파트 매매 거래량은 2,923건으로 전월 대비 18.3% 감소했다.
서울시는 이와 관련해 '부동산 거래 신고기한이 계약일로부터 30일 이내이므로 9월 계약분의 신고가 10월 말까지 이어지면 향후 거래량은 추가로 증가할 가능성이 있다'고 설명했다.
전월세 시장의 거래량도 감소했다. 9월 전세 거래는 6,454건으로 전월 대비 17.9% 줄었고, 월세 거래는 7,750건으로 6.4% 감소했다.
이 가운데 9월 월세 거래 비중은 54.6%로 확대됐다. 또한 전체 전세 거래 중 계약갱신요구권을 사용한 비중은 52.1%로 전월 대비 증가했다.
