새 아파트에 대한 수요가 높은 가운데 10월 전국 아파트 공급실적률이 53%를 기록했다. 11월에는 전국 49개 단지에서 총 3만 9,240세대가 분양될 예정으로, 이는 전년 대비 97% 증가한 물량이다.

11월 아파트 분양 예정 물량 (자료는 직방 제공)

부동산 플랫폼 직방에 따르면 10월 전국 아파트 분양 공급실적률이 53%로 집계되었다. 지난 9월 분양 예정이었던 3만 8,055세대 중 실제로 분양이 이뤄진 세대는 2만 191세대에 달했다.

일반분양 실적은 1만 5,621세대(55%)로 나타났다. 10월 전국 분양단지의 1순위 청약경쟁률은 평균 18.3대 1을 기록하며 분양 시장의 활기를 보여주었다.

특히 서울 송파구 신천동의 ‘잠실래미안아이파크’는 1순위 평균 268.69대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 뜨거운 관심을 받았다.

인천 연수구의 ‘래미안송도역센트리폴3BL’도 31.03대 1의 경쟁률을 기록해 지역 수요자들의 관심을 증명했다. 이 외에도 대전 중구의 ‘대전르에브스위첸1단지’와 ‘대전르에브스위첸2단지’가 각각 4.85대 1, 3.42대 1의 경쟁률을 기록했다.

11월에는 전국적으로 총 3만 9,240세대(일반분양 2만 5,135세대)가 분양될 예정이다. 이는 2023년 11월의 1만 9,881세대에 비해 약 97% 증가한 수치로, 수도권에 2만 904세대, 지방에 1만 8,336세대가 공급될 전망이다.

수도권에서는 경기도가 1만 3,822세대, 서울 4,331세대, 인천 2,751세대로 집계되었으며, 지방에서는 충남(6,256세대), 대전(2,946세대), 전북(2,425세대) 등이 주요 공급 지역으로 나타났다.

주요 단지로는 서울 광운대역세권 개발사업의 ‘서울원아이파크’(1,856세대), 중랑구의 ‘더샵퍼스트월드’(999세대), 강남의 ‘아크로리츠카운티’가 눈길을 끈다.

경기도에서는 안양시 ‘평촌자이퍼스니티’(2,737세대), 평택시 ‘평택브레인시티한신더휴’(991세대) 등이 분양을 앞두고 있다.

지방에서도 대구 ‘상인푸르지오센터파크’(990세대), 대전 ‘힐스테이트도안리버파크3단지’(1,639세대), 부산 ‘e편한세상송도더퍼스트비치’(1,302세대), 전북 전주시 ‘전주기자촌구역재개발’(2,226세대) 등 대규모 단지가 11월 분양을 준비 중이다.

직방 관계자는, 단지별 청약 양극화는 계속될 전망이며. 특히 서울을 포함한 수도권 단지의 쏠림은 지속될 것으로 예상된다고 했다.

그러면서 수도권에서는 새아파트에 대한 수요가 지속되는 분위기지만, 지방은 미분양 문제가 해소되지 않았고 투자수요 등의 유입도 상대적으로 제한된 분위기로 대단지, 입지적 장점 등 장점이 뚜렷한 일부 단지가 아닌 경우 청약 수요가 대거 몰리긴 어려워 보인다고 분석했다.